O que procuram os viajantes?


A HomeAway testou recentemente alguns temas entre os viajantes e os que demonstraram melhor adesão na corrente situação económica foram as ofertas especiais e preços baixos, até um certo limite, por semana ou noite, tornando evidente que os viajantes se encontram mais sensíveis ao preço dos seus alugueres de férias.

            
   

Tem as tarifas adequadas ao que procuram os viajantes?


Uma forma simples de conseguir obter o maior rendimento da sua propriedade passa por criar uma tabela de preços que reflita a situação económica em que nos encontramos, e assim alugar mais vezes a sua propriedade por mês, ainda que potencialmente a um preço mais baixo, fazendo com que no final do ano otenha maior rendimento do seu negócio do que se cobrasse mais por cada estadia e alugasse a sua propriedade menos vezes.


 
   

Dicas para criar preços adequados à procura dos viajantes

 

  • Analise a concorrência – Compare os pontos em comum entre a sua propriedade e outras na sua zona geográfica. Compare a zona, número de quartos, o tipo de propriedade (vivenda, apartamento) e instalações especiais (piscina, jacuzzi, etc.). Isto irá ajudá-lo a ter uma ideia de quais são as propriedades mais caras e as mais baratas, e criar um preço especial para si que ofereça o melhor valor aos viajantes.
  • Crie as suas tarifas por época – Obviamente existem épocas mais procuradas que outras, pelo que aconselhamos a criar preços específicos para cada época. Apresente também um preço por noite, caso a sua estadia mínima seja menor que uma semana.
  • Ofertas especiais – Crie ofertas especiais para alturas em que não esteja a ter muita procura. Isto aumentará as hipóteses de conseguir preencher completamente o seu calendário e os viajantes ficarão incentivados pelo pequeno desconto ou presente de boas-vindas.
  • Algo que destaque a sua propriedade  –  Se tiver algo que destaque a sua propriedade das restantes e que dê um valor único à sua propriedade, evidencie isso no seu anúncio para que os viajantes se sintam incentivados a pagar pela sua propriedade o mesmo valor que outra que não oferece algo tão único.

 
   

O que deverá ser incluído nas tabelas de tarifas

É crucial que uma tabela de tarifas seja clara e fácil de seguir.
 

Uma boa tabela de tarifas de aluguer deveria incluir:

As datas dos períodos de aluguer

Tarifas até ao ano seguinte, no mínimo

Tarifas noturnas

Tarifas semanais

Estadias mínimas bem determinadas

Também seria bom incluir:

Tarifas de fim-de-semana

Tarifa noturna de fim-de-semana

Tarifa para noite extra

Tarifa mensal

Com todas estas informações em mente, aconselhamos que faça uma revisão constante dos seus preços e dos da concorrência, mantendo também atenção especial a como se encontra a economia em geral, para que possa tirar o maior rendimento do seu negócio.


 

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Coloque a sua propriedade ao alcance de viajantes de todo o Mundo! Só a HomeAway coloca ao seu alcance turistas de todo o mundo e lhe abre as portas a mais de 100 milhões de visitas de viajantes por ano. *Baseado num questionário realizado a proprietários com uma subscrição anual. **Este preço inclui IVA