Crie um Título que Destaque a sua Casa de Férias das Restantes


Quando anuncia com a HomeAway são lhe dados dois títulos para classificar a sua propriedade.

O primeiro é chamado “cabeçalho de anúncio”, utilizado como título para promover a sua casa. O segundo é uma síntese da sua propriedade e chama-se “título secundário”.

Criar um título que chama a atenção não é tarefa fácil mas se souber o que quer salientar conseguirá fazer com que o seu anúncio se destaque dos outros.

Quando um viajante chega à pagina de resultados de pesquisas para o seu destino em HomeAway.pt, é lhe fornecida uma lista de anúncios de propriedades para esse destino e arredores. O primeiro elemento que visualizarão da sua propriedade será o titulo, imagem e síntese da sua propriedade, por isso é essencial que consiga destacar a sua propriedade das restantes.


Título do anúncio: O slogan da sua propriedade


Um bom título é aquele que em poucas palavras consegue “explicar” ao viajante, o que faz com que a propriedade seja única e especial.

O título deve dar informação precisa para que o viajante possa entender se é aquilo que procura.

Isto poderá ser alcançado através das seguintes dicas:

Descrição do tipo de habitação -   Os viajantes por vezes fazem a sua pesquisa com base no destino que escolhem, por isso informá-los se a sua propriedade é uma quinta, casa ou apartamento é bastante útil. Pode também aproveitar esta oportunidade para descrever um ponto forte como por exemplo "quinta histórica recentemente restaurada" ou "apartamento em frente à praia".

Informação essencial sobre a localização -   Referimos-nos aqui a publicar informação que seja útil e relevante aos viajantes. Os viajantes pesquisam por um destino na HomeAway ou através dos motores de busca externos, e chegam à página de resultados onde está a sua propriedade pelo critério de localização. Destacar outras informações chave relacionadas com a localização pode salientar o seu anúncio dos outros, como por exemplo "a 5 minutos da Praia Grande" ou "perto do centro da Vila de Cascais".

Dica: Se a sua propriedade está localizada perto de um marco turístico, mencione sempre esse ponto pelo seu nome, por exemplo “perto do Parque Natural de Sintra” é sempre melhor que “perto de um parque”. Informação específica poderá ajudar o seu anúncio a ser reconhecido nos motores de busca.

Descrição de uma característica especial -   Diga aos viajantes o que faz com que a sua propriedade seja uma propriedade especial. Talvez seja por ter uma característica muito procurada e desejada no Inverno como por exemplo, uma piscina de água quente, um jacuzzi ou um condomínio com ginásio fantástico. O segredo aqui é mencionar sempre que possa os seus pontos fortes de venda.


Título secundário: Uma síntese da propriedade


Depois de um viajante escolher qual é a propriedade que deseja ver em detalhe, é reencaminhado para a sua página de anúncio.

O título secundário aparecerá como cabeçalho dessa página e por cima da descrição detalhada da propriedade. O truque aqui é aguçar a curiosidade do viajante para ler mais sobre a sua propriedade. Assim sendo, realce todos os seus pontos fortes e aproveite todo o espaço que lhe é fornecido para mostrar o quão especial é a sua propriedade.

É importante lembrar que deve evitar repetir informação já dada e tentar enriquecer com conteúdo relacionado com aquilo que a sua propriedade pode oferecer, ou sobre atrações a curta distância.

Também poderá utilizar este espaço para sugerir o tipo de viajantes que costuma receber. Diga se a sua propriedade tem condições para receber famílias grandes ou se possui uma varanda solarenga para tomar longos banhos de sol.

Se acha que ao fornecer muitas especificações poderá estar a excluir viajantes então pode optar por descrever atrações perto da sua propriedade como por exemplo "a 2 minutos do Parque Aquático", ou " a 5 minutos de Museu do Chiado".

Atenção: Não se esqueça de que o número de quartos e casa de banhos da sua propriedade já virá anunciada no seu anúncio por isso não necessita de repetir esta informação neste espaço. Em vez disso, descreva qual é a capacidade de lotação da sua propriedade, se tem camas extras ou qualquer outra informação que seja relevante para o seu público alvo.


Erros frequentes


Muitos proprietários desperdiçam o seu espaço de anúncio com descrições muito vagas e banais. Lembre-se de que quer criar um conteúdo que inspire e atraia os viajantes para reservarem as suas férias na sua propriedade.

O nome da sua propriedade - Ter o nome da sua propriedade no seu anúncio contribui muito pouco na descrição da experiência de estar na sua propriedade. Por isso, fale aos viajantes sobre a sua localização fantástica perto da praia principal ou sobre a piscina olímpica no seu condomínio de luxo.

A repetição de Informação óbvia sobre a localização - Um viajante chegará à sua página de anúncio através de uma pesquisa que fez mediante o destino que escolheu.

Isto significa que se procurar por uma casa em Paris e se a sua propriedade aparecer nessa pesquisa, automaticamente a sua propriedade está localizada em Paris.

Compreenda que não é útil que nesta página haja uma lista de 100 anúncios a dizer "um apartamento em Paris".

Palavras vagas - Deve evitar usar descrições vagas como "simpática", "bonita", palavras que não são originais e descrevem na verdade muito pouco sobre a sua propriedade.

Abreviações - Tem espaço suficiente para colocar uma palavra inteira por isso não caia na tentação de abreviar uma palavra. Abreviações transmitem um aspeto apressado e pouco cuidadoso.

Palavras gastas - Se navegar pelas páginas da HomeAway Holiday-Rentals constatará que existem centenas de propriedades que são descritas da mesma forma como "casa de luxo" ou "deslumbrante apartamento com vista sobre o mar".

Não opte por usar este tipo de expressões gastas e utilizadas centenas de vezes. Em vez disso, tente utilizar expressões alternativas para descrever "sotão contemporâneo" como por exemplo "sotão espaçoso com design contemporâneo".

Poderá substituir a palavra "Luxo" por "topo de gama", "sofisticado" ou "de cinco estrelas", etc.

Nota: Muitas das propriedades que se descrevem como propriedades de luxo são tudo menos isso. Fazer publicidade enganosa é uma péssima ideia! Fará com que os viajantes construam uma expectativa irrealista que os levarão a se sentirem frustrados e desiludidos.

A constatação deste engano poderá levá-los a fazer críticas negativas à sua propriedade e acredite que isto irá afetar a sua taxa de reservas.

Por outro lado se estiver a sentir que a sua descrição é demasiado orientada para grupos específicos tente arranjar formas comuns para agradar a várias audiências.


Alguns exemplos de títulos de anúncios na HomeAway Holiday-Rentals


Casa Rustica

"Casa rústica de férias moderna, acolhedora, reserva ecológica"

Aqui está um cabeçalho brilhante para o título de anúncio desta propriedade. O proprietário descreveu de forma inteligente o tipo de habitação e os seus pontos fortes tornando a propriedade ideal para o seu grupo alvo de viajantes ecológicos.

Novo Apartamento

"Novo apartamento, luxo, espaço, perto da antiga Lagos marina e praia"

Este título é muito atrativo. Mostra todas as qualidades fortes do apartamento desde a sua localização, características e atrações. A imagem é boa porque comprova a mensagem de venda. Talvez seja interessante mostrar um pouco da vista também.

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