Otimize o anúncio da sua casa de férias

Título


Escreva em todo o espaço disponível

Dê a conhecer o melhor da sua propriedade (por exemplo uma atração ou característica única)

Indique caso o local for adequado para determinados grupos de viajantes (famílias, animais de estimação, etc.)

Utilize uma gramática correta, com coerência entre maiúsculas e pontuação

Não se esqueça que na HomeAway os destinos estão bem identificados e, a menos que a sua casa se encontre numa localização apenas conhecida pelos locais, não identificada no nosso website, não necessita de colocar o nome da localização no título do anúncio.

Exemplos de títulos que deve e não usar:

X Na praia, perto do mar

Ѵ Casa de charme com jardim e piscina, a 400 metros da praia e a 1,5km do golf

Fotografia Principal


Com boa cor e boa iluminação

Bem enquadrada

De preferência do exterior da casa em que se consiga ver o ambiente em que está colocada e a piscina se esta estiver disponível, o jardim, etc...

Se for de um apartamento coloque uma foto de uma área bem iluminada da casa, bem decorada, como uma sala de estar espaçosa, um terraço com vista, etc.




As 24 Fotografias Grátis


Use todas as 24 fotos num formato de alta qualidade. 1024x768 é a medida recomendada para a nossa nova galeria de fotos

Use fotos da vista exterior da casa, edifício ou complexo, sala de estar / sala de jantar, cozinha, quarto principal, cada um dos outros quartos e amenidades (piscina, jacuzzi, etc.)

Utilize imagens coloridas, bem iluminadas, bem enquadradas e recentes (sem especificar a data)



Veja mais exemplos clicando aqui.

Legendas das Fotografias


Cada imagem deverá ter uma legenda diferente

Escreva em todo o espaço disponível

Indique detalhes específicos sobre a foto

Utilize palavras-chave populares para efeitos de otimização do seu anúncio para o Google

Exemplos de legendas que recomendamos e não a usar:

X Quarto

Ѵ Quarto principal com cama de casal e vista para o mar

Descrição da Propriedade


Muitos hóspedes gostam de saber mais sobre a propriedade antes de contactarem. Se receber sempre as mesmas perguntas de todos os hóspedes, considere adicionar esta informação à descrição para evitar que lhe perguntem sempre o mesmo. Corrija a ortografia, a gramática e pontuação e evite o uso de maiúsculas.

Aqui ficam sugestões para uma descrição repleta de informações úteis, pela ordem em que devem aparecer:

Comece por descrever todas as características que destacam a sua propriedade, as amenidades e qualidades

Indique a tipologia da propriedade, tamanho, se tem um espaço exterior para socializar

Ofereça detalhes sobre os quartos, tipo e tamanho de cama, quantas suítes, se têm uma vista especial, televisão

Aproveite agora para descrever mais sobre temas ainda não abordados, jardim, pátio interior, sala de jogos

Foque no tipo de grupos para quem a sua casa é conveniente, se para famílias grandes, indique que tipo de amenidades tem para eles como barreiras para crianças no jardim, na piscina ou um quarto de jogos, se providencia proteção para bebés e cadeiras de mesa para eles, qual o custo se houver

Se deseja indicar mais sobre a localização da sua propriedade, faça-o aqui, indique também quais as atrações locais mais próximas e aproveite para “fechar” a descrição deixando algum impacto

Calendário


Atualize o seu calendário sempre que obtiver uma nova reserva

Se não for possível uma atualização imediata, faça-o diariamente ou no máximo semanalmente

Exemplo de um Calendário de Disponibilidade com atualizações:

Tarifas


Nome do período de aluguer (ex.: primavera, época alta, época baixa)

Preços por noite sempre presentes

Período mínimo de estadia específico

Informação sobre o depósito de segurança e depósito de reserva

Taxas e impostos

Métodos de pagamento disponíveis

Mantenha preços com pelo menos 12 meses de antecedência

Exemplo de uma tabela de tarifas completa:


Amenidades


Inclua todos os serviços disponíveis

Inclua detalhes relativos às casas de banho

Inclua detalhes relativos aos quartos

Utilize a secção “Notas” para explicar melhor as características

Exemplo de parte uma tabela de amenidades completa:


Outras Coisas a Ter em Conta


Informação de contacto

Nome do proprietário

Um número de telefone principal e um número de telefone alternativo

A melhor altura para telefonar para esses números

Comentários 

Consiga sempre pelo menos 3 comentários de inquilinos anteriores

Escreva uma resposta de proprietário a cada um desses comentários

Bons negócios!