Esta fabulosa casa recentemente renovada, de 4 BR - 4 ½ BA, é uma pousada nos arredores de uma maravilhosa propriedade histórica, a poucos minutos da cidade de Capalbio e das belas praias de Maremma, na costa sul da Toscana. Com mais de 3800 s. f. (350 m.) De espaço interior, bem como um magnífico jardim privado e piscina, a vila representa um refúgio verdadeiramente ideal para umas férias perfeitas na Toscana ..

A região costeira de Maremma é uma terra impressionante que se estende entre as praias do mais belo Mar Mediterrâneo e as colinas da Toscana. Entre seus locais mais exclusivos, está Capalbio, uma cidade medieval perfeitamente conservada, listada no topo do Guida Blu Legambiente (clube italiano de turismo), um título concedido à cidade por sua proteção incansável e gerenciamento cuidadoso de suas praias, patrimônio cultural e meio ambiente. .

Graças a um clima ameno, Capalbio e seus arredores oferecem uma ampla variedade de atividades que podem ser desfrutadas não apenas durante o verão, mas durante todo o ano ... Águas cristalinas, maravilhosas praias e costas ainda parcialmente selvagens; campo convidativo para quem procura relaxar longe do ritmo movimentado da cidade; aldeias aninhadas em castelos antigos e uma rica culinária, onde você encontra comida e vinho tradicionais locais inalterados ... Essas são apenas algumas das características que fazem de Capalbio e da costa de Maremma o local ideal para se visitar! Para ser descoberto a pé, de bicicleta ou, melhor ainda, a cavalo…

A Villa e Jardim.
A vila foi recentemente completamente renovada pelos proprietários com os mais altos padrões, mantendo todas as suas características originais e charme.
A atenção minuciosa aos detalhes, desde a cuidadosa seleção dos materiais utilizados, até os móveis requintadamente decorados e a seleção de arte contemporânea pendurada nas paredes, contribuiu para a criação de um espaço moderno que combina perfeitamente com a estrutura antiga da vila.

O jardim que circunda a vila é um dos jardins privados mais importantes da Itália e foi criado pelo proprietário (um renomado designer de jardins) nos últimos 30 anos. A piscina foi projetada meticulosamente para se misturar no maravilhoso jardim da propriedade, com uma forma oval (tamanho 15 x 8 metros, 50 x 26 pés).

A atmosfera aconchegante, porém sofisticada e elegante dos interiores, a beleza deslumbrante do jardim e piscina da vila, juntamente com a tranquilidade da área, fazem desta propriedade um lugar verdadeiramente único, perfeito para se esconder e relaxar, a poucos passos do melhor Capalbio e seus arredores têm a oferecer ...

Descrição dos interiores da Villa.
A vila se distribui por 2 andares e possui mais de 350 metros quadrados de área útil, todos com os tetos altos característicos. Uma conexão rápida à Internet Wi-Fi está disponível em toda a casa e todos os quartos têm ar condicionado.

O piso térreo em espaço aberto é composto por:
- Sala de entrada com lavabo;
- Sala de estar e jantar em espaço aberto com lareira grande, 2 salas de estar totalmente mobiliadas com sofás muito confortáveis e uma grande mesa de jantar (com capacidade para 12 pessoas). Uma das áreas de estar está equipada com os modernos recursos de “Home Theater” (projetor e tela, DVD player e sistema de som surround) para assistir filmes, etc.
- A cozinha totalmente equipada, ao vivo, está diretamente conectada à sala de jantar de um lado e se abre para um maravilhoso terraço com mesa e cadeiras perfeitas para o café da manhã ou refeições ao ar livre, do outro lado. Há também uma maravilhosa segunda área externa (jardim de bambu) diretamente conectada à cozinha, que é totalmente mobiliada com mesa e cadeiras de madeira.
A alguns passos do terraço da cozinha, é possível chegar a um pátio pavimentado que é maravilhosamente mobiliado como uma verdadeira sala de estar ao ar livre, perfeita para apreciar a magia do magnífico jardim da vila.

Uma escada com design elegante leva do térreo ao primeiro andar da vila (que apresenta belos parquet de carvalho por toda parte) e é composta por:
- Grande sala de estar requintadamente decorada com lareira, sofá confortável, biblioteca e uma mesa grande (que pode servir como espaço de escritório);
- Um quarto duplo com duas camas de solteiro e banheiro anexo (com chuveiro);
- Um quarto duplo com duas camas de solteiro e banheiro privativo com chuveiro (sob demanda, as duas camas de solteiro podem ser unidas para formar uma cama king size);
- Um quarto de casal com cama queen size e banheiro privativo com chuveiro;
- Quarto principal com cama king size, banheiro privativo (banheira com chuveiro) e closet separado.

Descrição dos exteriores.

O magnífico jardim privado da villa apresenta plantas e flores extraordinárias que foram cuidadosamente selecionadas e plantadas pelo proprietário há mais de 30 anos. Rosas raras de escalada, oliveiras perfeitamente cuidadas, bengalas especiais de bambu e jasmim perfumado são apenas algumas das incríveis variedades de flora deste jardim que, juntamente com as esculturas do filho do proprietário (um artista de renome), é verdadeiramente mágico e cheio de surpresas.
A maravilhosa piscina em forma oval (tamanho 15 x 8 m) pode ser alcançada em poucos metros da vila e é cercada para a segurança de crianças pequenas.

Facilidades:
- Ar condicionado em todos os quartos
- Piscina privativa, tamanho 15 x 8 metros (50 x 26 pés)
- Jardim privado e estacionamento fechado
- Terraço para refeições ao ar livre e sala de estar ao ar livre pavimentada
- Home Theater (projetor e tela, DVD, sistema de som surround)
- Internet Wi-Fi em todo
- TV e aparelho de som Hi-Fi
- telas do Windows em todos os quartos
- Aquecimento central

Localização da Villa.

A vila está localizada a cerca de 6 km da cidade de Capalbio e apenas a 7 km das praias maravilhosas e das águas cristalinas mais próximas.

Os clubes de praia mais próximos com restaurante (chamado "Alla Dogana" ou "Ultima Spiaggia") também estão localizados a cerca de 7 km da vila, enquanto o famoso Giardino dei Tarocchi (Jardim do Tarô), criado pelo artista francês Niki de Saint Phalle, é apenas cerca de 1. 5 km de distância.

O restaurante mais próximo fica a uma curta caminhada da vila (apenas 700 metros), enquanto as lojas locais mais próximas (incluindo excelentes supermercados) ficam a cerca de 5 km e o supermercado a 7 km (em Capalbio).

A vila está idealmente localizada entre alguns dos destinos mais famosos e bonitos da Itália: Florença (180 km / 110 milhas), Pisa (200 km / 124 milhas) e Siena (140 km, 86 milhas) ao norte, Roma (120 km, 75 milhas) e Civitavecchia ao sul, o Chianti Shire e Umbria ao leste, enquanto as praias de areia e rocha intocadas se estendem por 160 km a oeste.
O aeroporto principal mais próximo, o Aeroporto Fiumicino de Roma (Leonardo Da Vinci), fica a apenas 115 km.

Sobre Capalbio, Costa Maremma e coisas para fazer na área.

Capalbio: Graças à sua importância histórico-artística adquirida durante o Renascimento, este vilarejo às vezes é chamado de "A Pequena Atenas". Também é famosa por proteger suas praias e atrações naturais, que incluem um oásis da WWF no Lago Burano. Da torre do castelo Aldobrandesco e de seus muros, você pode admirar um panorama extraordinário. A não perder é a Vinícola Monteverro, com suas fabulosas visitas guiadas e degustações de vinho nas adegas e nas vinhas…
Para umas férias relaxantes, para estar rodeado pelo jet set ou simplesmente para a melhor comida e vinho de todos os tempos, Capalbio é um ótimo local para umas férias inesquecíveis!

A região de Maremma é um destino de viagem impressionante e inexplorado no sul da Toscana. Estende-se desde as idílicas colinas, passando por vinhedos e encantadoras cidades medievais, até o Mar Mediterrâneo, em uma das costas mais bonitas e protegidas da Itália.
Com seus 160 quilômetros, oferece uma ampla gama de possibilidades para os amantes do turismo ativo. É possível alugar barcos, praticar windsurf, esqui aquático e mergulho (existem muitas escolas de vela, barco a motor e mergulho na área).
Entre sua costa, há uma variedade de panoramas: trechos de areia e falésias rochosas, praias gratuitas e privadas, baías escondidas e a vegetação mediterrânea. O mar aqui está entre os mais limpos da Itália e a Bandeira Azul é premiada regularmente. As águas são polvilhadas com pequenas ilhas e aldeias de pescadores.

Parte do visual de Maremma é resultado do trabalho de recuperação que ocorreu na década de 1930. Hoje, as áreas naturais, outrora pântanos, são protegidas por longos trechos de parques naturais (atualmente, somente a província de Grosseto possui 13 reservas naturais, além de vários oásis do WWF), repletos de uma variedade infinita de flora e fauna e vislumbres de magníficos beleza.

O maravilhoso promontório de Monte Argentario (dentro de 20 a 30 minutos da vila), com suas enseadas e baías, algumas acessíveis apenas de barco, é considerado pelos amantes do mundo subaquático de uma das áreas costeiras italianas mais interessantes para pesca e pesca. a riqueza do fundo do mar.
A não perder é a lagoa mágica de Orbetello, famosa por suas areias douradas e pelas praias de Feniglia e Giannella. Em frente ao mar, destaca-se o verde promontório Argentario, de onde partem as balsas para a ilha de Giglio e o Giannutri (de Porto Santo Stefano ou Porto Ercole).

Imperdíveis são os shows dos pastores Butteri, montados em cavalos Maremma, que se apresentam em feiras, festivais e outros eventos nacionais e internacionais.

Bem-estar e spa: o Maremma também é um destino de escolha para os amantes de spas e bem-estar, pois está cheio de fontes termais naturais famosas em todo o mundo. As Cataratas Mulino e Gorello, no Terme di Saturnia, podem ser apreciadas gratuitamente e ficam a apenas 1 hora de carro da vila; Outras fontes termais gratuitas na Toscana são: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Jardim do Tarô), a cerca de 1,6 km da vila: Criado por Niki de Saint Phalle, este jardim esotérico apresenta 22 estátuas que representam as cartas de tarô.