Casa da Pedra Atibaia Mountain Club

Casa construída dentro do condomínio Águia Branca II no Clube da Montanha, tendo sua localização privilegiada por estar na área mais elevada da montanha. Possui 2 suítes e 2 quartos , 04 banheiros, dependências de serviço com lavanderia, ampla cozinha tradicional com fogão a lenha e tradicional, despensa, 2 geladeiras e 1 freezer, sala de jantar com mesa para 8 pessoas, living com lareira e mesa de jogos, sala de TV (tv a cabo, internet, wi-fi) com lareira e varandas, piscina, ofurô,, adega bar, varanda panorâmica, área de churrasco, grande área verde com espaço para crianças, muito sossego e integração com a natureza. Todos os cômodos são mobiliados. Disponibilizamos um casal de caseiros, contratação à parte.

REGRAS DA CASA

A) FINALIDADE DA LOCAÇÃO
O imóvel é locado exclusivamente para servir de residência temporária para lazer ao LOCATÁRIO e sua família, não podendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer outra. Fica vedada, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel. Fica vedada a realização de festas na residência.

B) CONSERVAÇÃO
O LOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem como os móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de rescisão de contrato e indenização por qualquer dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais condições de funcionamento toda a parte elétrica e hidráulica efetuando todos os reparos necessários e de qualquer natureza, causados pelo uso incorreto durante o prazo de locação mencionado. Os objetos danificados durante a locação deverão ser repostos pelo LOCATÁRIO por outros de igual valor ou procedência, imediatamente ou não sendo possível, o LOCADOR deverá receber do LOCATÁRIO um cheque ou transferência bancárias no valor.

C) PET
Aceitamos Pet de pequeno porte apenas, e será cobrada uma taxa de R$ 250.00 reais por Pet. É extremamente proibido o Pet subir nos sofás e camas, usar os cobertores e toalhas da casa para uso do animal. Caso seja detectado o cheiro do Pet nos edredons, toalhas e almofadas e sofás, mandaremos lavar numa lavanderia profissional, e o valor da lavagem, mais deslocamento ( combustível, pedágios entre outros) será cobrado do hóspede. É extremamente proibido o Pet fazer necessidades na casa, urinar nas bases do sofá e tapetes, e caso isso ocorra o custo da lavagem e deslocamento também será cobrado do hóspede.

D) LIMPEZA
O LOCATÁRIO receberá a casa em perfeitas condições de limpeza, esterilização e organização, e se compromete a entregar o imóvel nas mesmas condições de limpeza e organização que recebeu. No dia da vistoria, no check out, essa limpeza e organização será avaliada na hora pela nossa profissional, e caso a casa não esteja nas condições que foi recebida, o Locatário fica obrigado a contratar a nossa profissional para uma faxina ao custo de R$150,00 reais, mas dependendo das condições que a casa estiver, poderá ser cobrado duas diárias de limpeza. Esse caso ocorre quando deixam sujo as capas de colchão e travesseiros, cobertores, sofás manchado e com comida, almofadas sujas e manchadas, tapete com urina de pet, fezes de pet pelo jardim, panelas pretas , pedrinhas no fundo da piscina, óleo e carvão no chão, cozinha extremamente bagunçada, geladeiras muito sujas, forno encardido com muita gordura, vidros com marcas de mão e assim por diante.

E) REGRAS DO CONDOMÍNIO
O LOCATÁRIO obriga-se a cumprir e respeitar a Convenção de Condomínio e seu Regulamento Interno, durante o período da estadia, assumindo obrigação de pagar as multas originadas por si ou seus companheiros. O condomínio não permite som alto e gritaria a qualquer hora do dia, e para evitar isso, a segurança local poderá chamar a Policia Militar, bem como multar o proprietário da casa. Qualquer desobediência nesse sentido, e que provoquem multa ao LOCADOR e a perturbação dos vizinhos, o valor dessa multa será cobrado do Locatário, bem como a sua avaliação no site de locação será prejudicada.
O LOCATÁRIO deverá apresentar ao LOCADOR uma relação com nome de todas as pessoas que ficarão no imóvel e as placas e modelos dos carros que entrarão no condomínio, para controle da administração do condomínio, com antecedência MÍNIMA de 4 dias. Esses dados constarão na Autorização de Hospedagem. O Locatário receberá por e-mail, cópia da Autorização de Hospedagem e do Regulamento Interno, os quais são exigido pelo Condomínio Clube da Montanha, e apresentará esses documentos impressos, pessoalmente na portaria do Condomínio. Nesse Regulamento o Locatário fica ciente das regras do condomínio quanto ao barulho e perturbação dos vizinhos.

F) VISTORIAS
O LOCADOR, ou alguém de sua confiança, receberá o LOCATÁRIO no momento de sua chegada, apresentando-lhe o imóvel e seus principais móveis, utensílios e objetos de decoração e no momento da saída deverão conferir conjuntamente os mesmos bens.
O LOCATÁRIO, desde já, autoriza o LOCADOR, ou a quem este indicar, a vistoriar o imóvel locado, quando entender conveniente, bem como autoriza o acesso ao imóvel para eventuais consertos necessários.

G) LIMITE DE PESSOAS
O número máximo permitido para pernoite no imóvel é de 10 (dez) pessoas (crianças maiores e/ou adultos);
Não é permitido o uso dos sofás como acomodação para dormir;
Único: caso o LOCATÁRIO exceda o número máximo de pessoas permitido para pernoite, sem o expresso consentimento do LOCADOR, incorrerá em multa de 20% do valor da diária, ao dia por cada pessoa a mais, além da possibilidade da pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel, ficando a critério do LOCADOR.
Para acomodação acima de 10 (dez) pessoas, será cobrado o valor de R$100,00 (cem reais) ao dia por pessoa excedente, porém será necessário ser avaliado e aprovado pelo proprietário.

H) ROUPAS DE CAMA E TOALHA
O LOCADOR não fornece roupa de cama. É cobrado à parte uma taxa extra de R$450,00 para as roupas de cama de todos os quartos ou R$45,00 para cada cama independente se for casal ou solteiro. Fornecemos também à parte, toalhas de banho, rosto e piscina, por R$15,00 o conjunto (3 peças).
O Locador fornecerá os cobertores, travesseiros, e tapetes de banheiros.

I) HORÁRIOS CHECK IN e CHECK OUT
O horário do Check in é à partir das 15:00 e do Check out é até às 20:00 horas.

J) HORÁRIOS DE SILÊNCIO
Deverá ser observado pelo LOCATÁRIO o período legal de horário de silêncio das 22:00 horas do dia às 08:30 horas do dia seguinte, bem como a moderação do som nos outros horários.

K) ACIDENTES
O LOCATÁRIO exime o LOCADOR de toda e qualquer responsabilidade sobre acidentes a pessoas que estejam hospedadas ou utilizando o imóvel locado tanto no interior como nas áreas externas.

L) RACIONAMENTO DE ÁGUA E ENERGIA
O LOCADOR não se responsabiliza por medidas de racionamento de água, falta de energia elétrica e sinal de Wi Fi, e TV a cabo, ou qualquer outro imprevisto que advenham de órgãos públicos/privados e que não lhe caibam interferência. A casa possui caixa de água de 15.000 Litros para reserva em caso de falta/racionamento e esta reserva deve ser utilizada com cautela, salientando que com a falta de água externa, a pressão advinda das caixas é mais fraca que o normal.

M) WI FI e TV a cabo
Wi Fi Claro e a TV a cabo também é da Claro.
A ausência de sinal tanto de Wi Fi como da TV a cabo, por problemas técnicos da operadora, não será de responsabilidade do Locador.

N) NÃO PERMITIMOS
1- Não é permitido comer e beber no Sofá.
2- Não é permitido animais em cima do sofá, camas e nos Edredons.
3- Recomendamos passear com os animais para fazer às necessidades fora do terreno da casa, e caso tenham feito, favor recolher as fezes.
4- Não é permitido sentar molhado nos sofás e nos bancos externos.
5- Não é permitido jogar papel e absorventes nos vasos sanitários.
6- Não é permitido ouvir som bem alto em qualquer horário do dia e após às 22:00 horas devem respeitar a lei do silêncio.

O) O QUE FORNECEMOS
1- Cobertores
2- Travesseiros
3- Tapetes de banheiro
4- Pano de prato
5- Papel Higiênico
6- Detergente
7- Fósforo
8- Lenha (sem álcool gel)
9- Filtro de barro
10- Máquina de café Nespresso
11- Utensílios para churrasco
12- Utensílios de cozinha completo .