E komo mai meke aloha kakou! Bem-vindo ao Maui Vista 1225.

Obrigado (mahalo) por ter tempo para aprender sobre o nosso condomínio em Maui. Agradecemos seu interesse e esperamos que você encontre em nosso condomínio um local onde deseja passar suas próximas férias.

Nós amamos nossa casa em Maui e os hóspedes que ficaram nela. Este condomínio é um lugar mágico. Acho que tem boas vibrações, porque parece atrair convidados excepcionalmente maravilhosos que deixam a marca de suas lembranças felizes e amor das ilhas para todos que os seguem.

Somos proprietários muito práticos e atualizamos e mantemos a unidade regularmente - as portas deslizantes do armário foram substituídas em 2018, assim como o fogão (ou é um forno?); os pisos da sala e do quarto foram substituídos pelo Pergo em 2017. Ambos os aparelhos de ar condicionado eram novos em 2019. O condomínio foi atualizado, mas ainda tem a sensação dos trópicos nos móveis, obras de arte e esquema de cores.

Se você leu os comentários, sabe que fornecemos tudo o que podemos pensar para tornar suas férias mais fáceis e sem estresse. Temos ervas e especiarias, açúcar, papel alumínio, filme plástico, sacos de armazenamento, xampu e condicionador, detergente para a roupa, muito tecido de banho, toalhas de papel e lenços de papel. E, é claro, panelas e frigideiras, utensílios de cozinha, pratos, copos, etc. Há pasta de dente extra e escovas de dente, caso você tenha esquecido a sua. Existem muitos travesseiros - jogamos regularmente os mais velhos e compramos novos - toalhas de praia, toalhas regulares e jogos de lençóis. Ah, sim, e cadeiras de praia, pranchas de bodyboard, bolsas de praia, refrigeradores e gelo azul.

Sugerimos que você faça o check-in no condomínio antes de comprar qualquer coisa, exceto seus alimentos e bebidas pessoais, para evitar gastar dinheiro com férias nas coisas que já estão na unidade (esta nota foi uma sugestão de um hóspede recente).

Estamos no condomínio pelo menos quatro vezes por ano para uma limpeza profunda (como em mãos e joelhos esfregando o azulejo, limpando e polindo o Pergo e limpando os tapetes da área) e reabastecendo todos os suprimentos que fornecemos para você. É importante para nós que o condomínio e seu conteúdo estejam limpos e bem organizados.

Queremos ser o mais úteis possível para ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre o local que você aluga. Se você estiver interessado, continue lendo para "ouvir" nossa perspectiva sobre um tópico importante em aluguéis de temporada, custos ocultos.

Houve muita conversa on-line, e até um artigo recente no MSN, sobre custos ocultos e inesperados em que as pessoas incorrem ao alugar um local de férias. A seguir, faremos o possível para desmistificar os custos ocultos, para que você tenha as informações necessárias para tomar uma decisão informada.

Vamos usar um exemplo para percorrer os custos que podem ser cobrados. Este é apenas um exemplo, não é o nosso condomínio que estamos discutindo.

Vamos supor que você queira ficar por 10 noites. No nosso exemplo, você encontra uma unidade de um quarto com uma taxa noturna anunciada de US $ 125. Você faz as contas e calcula que a taxa de acomodação seja de $ 1.250. Você espera pagar impostos. Então você olha para o total e chega a muito mais do que você espera. Você está atordoado e se pergunta como isso aconteceu. Continue lendo para descobrir o que está acontecendo.

Começaremos com os custos de acomodação de US $ 1.250. Aqui estão as adições: 1) A taxa de imposto em Maui é 14. 42%. Adicione $ 180. 25. 2) O VRBO tem uma taxa de serviço. Eu o rastreei e achei em média 11%. Adicione $ 137. 50. 3) A maioria dos proprietários cobra uma taxa de limpeza (para estadias de 4 noites ou mais, não é o caso). Desde julho de 2019, o estado do Havaí exige taxas de limpeza e administrativas, de fato, qualquer taxa repassada aos hóspedes está sujeita a GE (imposto especial de consumo) e TA (imposto sobre acomodações temporárias) de 14. 42%. Se a taxa de limpeza para uma unidade de um quarto for $ 125, incluindo impostos, adicione $ 143. 03. 4) Por fim, tenho recebido cobranças administrativas ou de reserva com frequência. Temos um porque somos obrigados pela lei havaiana a ter gerentes profissionais, pois não somos residentes de Maui. Pagamos a nossos gerentes e eles também cobram de nossos clientes uma taxa de serviço de US $ 50 à qual o novo imposto se aplica. Adicione $ 57. 21 (A propósito, estávamos analisando cobranças administrativas em unidades aleatórias de Maui e Oahu e descobrimos que elas custam entre US $ 100 e US $ 250, mais impostos.)

Pode haver outras cobranças: 1) Estacionamento. Em Oahu, o estacionamento custa geralmente US $ 25 por noite. Em Kihei, a maioria dos lugares tem estacionamento grátis para um carro, mas outras áreas em Maui cobram pelo estacionamento. 2) Custo do resort. Alguns "resorts" cobram uma taxa única ou uma diária pelo uso da piscina, quadras de tênis etc. A taxa pode ser de US $ 25 por noite. 3) Taxa do cartão de crédito. Alguns proprietários cobram uma porcentagem se você usar um cartão de crédito. Geralmente é entre 3% e 5%. 4) Seguro contra danos. Alguns proprietários exigem isso. São cerca de US $ 89. 00. 5) Encargos para hóspedes adicionais. Muitos proprietários cobram um adicional de US $ 10 (mais impostos) por noite, por pessoa, para mais de dois hóspedes.

Vamos somar: US $ 1.250 + 180. 25 + 137. 50 + 143. 03 + 114. 42 (eu escolhi uma taxa administrativa de US $ 100) = US $ 1.824. 20 Você pode não ter uma taxa administrativa ou de serviço de seus proprietários ou gerentes, mas pode ter outras taxas.

Para resumir, tentamos explicar esses custos ocultos para que você possa tomar uma decisão informada, independentemente de onde optar por ficar.

Finalmente, queremos que você saiba que compramos o condomínio para compartilhar Maui com todos vocês. Intencionalmente mantemos nossos preços o mais baixo possível para pagar despesas e coisas inesperadas que acontecem. Agradecemos aos nossos hóspedes e agradecemos que praticamente todos tenham sido atenciosos e tenham cuidado muito bem da nossa casa em Maui.

Esperamos que você decida que é o lugar que deseja ficar nas suas férias em Maui.

Ah, sim, precisamos fornecer nossos números de registro fiscal (mais leis havaianas). Eles são GE 014-590-3616-01 e TA 014-590-3616-01. E nossa empresa de administração é Maui Condo and Home, número de telefone 808-8789-5445.

A hui hou, (até "conversarmos" novamente),

Nancy e Stafford Lombard