Casa de férias inteira·Anfitrião particular

Total paz, tranquilidade e privacidade em uma localização deslumbrante na montanha perto de Roma

Total paz, tranquilidade e privacidade em uma localização deslumbrante na montanha perto de Roma

Galeria de imagens de Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome

Comida e bebidas
Sala de estar
Terraço/pátio interior
Sala de estar
Quarto

Informação geral sobre Total paz, tranquilidade e privacidade em uma localização deslumbrante na montanha perto de Roma

Avaliações
10 em 10 Excecional
3 quartos2 casas de banho6 hóspedes180 m²

Comodidades populares

  • PiscinaPiscinaPiscina
  • Animais de estimação permitidosAnimais de estimação permitidosAnimais de estimação permitidos
  • Banheira de hidromassagemBanheira de hidromassagemBanheira de hidromassagem
  • LareiraLareiraLareira
  • Wi-fi grátisWi-fi grátisWi-fi grátis
  • CozinhaCozinhaCozinha

Aproveite a área envolvente

Mapa
Poggio Catino, Lazio
  • Ponto de interesse popularAbadia de Farfa21 min de carro
  • Ponto de interesse popularCascata delle Marmore44 min de carro
  • Ponto de interesse popularAutódromo de Vallelunga62 min de carro
  • AeroportoRoma (CIA-Ciampino)73 min de carro

Quartos e camas

3 quartos (6 hóspedes)

Quarto 1

1 cama queen-size

Quarto 2

1 cama queen-size

Quarto 3

1 cama individual

2 casas de banho

Casa de banho 1

Banheira ou duche · Bidé · Sanita

Casa de banho 2

Bidé · Sanita · Apenas duche

Divisões e espaços adicionais

Deque ou pátio
Cozinha
Varanda
Jardim

Informações sobre o alojamento

Total paz, tranquilidade e privacidade em uma localização deslumbrante na montanha perto de Roma

BEM-VINDO AO VILLA DEGLI ARMENI
Um alojamento de férias único nas colinas de Sabine, perto de Roma.



POR QUE ESCOLHER A NOSSA VILLA? UMA PALAVRA: LOCALIZAÇÃO!
A localização é, literalmente, de tirar o fôlego: empoleirada 500m ao lado da montanha, com vistas panorâmicas sobre as pitorescas colinas da Sabina, montanhas distantes, o Vale do Tibre e a própria Roma, em um dia claro, você pode ver o Domo de St. Peter está no horizonte.
A vila está rodeada por florestas e goza de total paz, sossego e privacidade. Os hóspedes desfrutam de uso exclusivo de toda a casa e jardim, que é seu próprio portão e acesso privado. É difícil acreditar que tudo isso esteja a pouco mais de uma hora da agitação de Roma, mas, ao escolher a Villa degli Armeni, você obtém o melhor dos dois mundos.



UMA CASA ÚNICA
A casa em si foi construída na década de 1960 e mantém muitas características originais do meio do século, como a lareira de pedra, tetos altos, arcos e ferragens. Há uma abundância de janelas para permitir a entrada de luz natural e contemplar a floresta e vistas espetaculares.
A vila está cheia de arte e outros objetos que coletamos ao longo dos anos, gostamos que nossos hóspedes sintam que estão em uma casa real, com seu próprio caráter e história.



ESPALHE E RELAXE
É uma casa espaçosa capaz de receber uma festa maior de familiares ou amigos, além de ser um ótimo refúgio relaxante para um casal. Muito espaço significa que todos podem encontrar seu próprio local privado ou se reunir em grupos maiores para uma refeição ou um bate-papo descontraído.
A ampla sala de estar e de jantar é um refúgio fresco e confortável no verão e o coração aconchegante da casa nos meses mais frios, com lareira de pedra. Conectado à sala de estar por portas duplas, há outra sala de estar e estúdio, o sofá aqui se dobra para fornecer uma pequena cama de casal, se necessário.



ESPAÇOS EXTERNOS
Uma variedade de áreas ao ar livre ao redor da vila significa que você sempre encontrará um local ensolarado para se bronzear, ou um local sombrio para leitura, em algum lugar. Do lado de fora, na varanda e varanda, você encontrará mesas e cadeiras para refeições ao ar livre, espreguiçadeiras, sofá e espreguiçadeira. Abaixo da casa, há uma área gramada na fronteira com a floresta com outra mesa grande, uma churrasqueira a gás e uma pequena pia.



PISCINA
Nos meses de verão, montamos a piscina com mais de 4. 5 metros de diâmetro e 80 cm de profundidade e, embora dificilmente o tamanho olímpico, é perfeito para as crianças mergulharem ou flutuarem enquanto contemplam o azul infinito de um céu italiano.



QUARTOS COM VISTA
Existem dois grandes quartos duplos: o da frente tem três janelas em arco com vistas incríveis para acordar. O segundo quarto de casal tem vista para o dossel das árvores e possui seu próprio banheiro privativo (com banheira) e terraço. Ele pode ser configurado com uma cama de casal ou duas camas de solteiro. Entre eles, há um quarto menor com 1 cama de solteiro, também abrindo para o terraço, e outro banheiro com chuveiro. Todos os quartos, exceto o pequeno quarto, possuem ventiladores de teto, não há necessidade de ar condicionado.



OBTENHA COZINHAR
A espaçosa cozinha está equipada com lava-louças, microondas, freezer e forno de última geração, bancadas em granito, mesa pequena e tudo o que você precisa para cozinhar.



VILLA DEGLI ARMENI E A REGIÃO DE SABINA SÃO PERFEITAS PARA:
- Casais e famílias que desejam passar momentos de qualidade juntos em um ambiente relaxante
- Viajantes lentos procurando uma experiência autêntica da verdadeira Itália
- Amantes da natureza e caminhantes
- Viciados em comida! A área tem ótimos produtos locais e alguns restaurantes fabulosos
- Quem procura o luxo do tempo, privacidade e tranquilidade
- Quem procura férias relaxantes na villa sem perder um dos principais destinos do mundo, Roma!



e porque somos todos diferentes, seria menos do que honesto da minha parte não adicionar
QUEM NOSSA VILLA PODE NÃO SER A MELHOR AJUSTE PARA:
- pessoas com dificuldades de locomoção ou pais de crianças imprudentes, por causa dos passos até a casa
- qualquer pessoa com fobia de inseto, todas as janelas têm telas, mas estamos cercados por florestas e, junto com isso, vêm ocasionalmente formigas, insetos ou aranhas.
- você precisará de um carro para ficar em nossa vila, mesmo para entrar na vila para tomar um sorvete, e quaisquer pontos turísticos que você queira visitar significam um passeio.
- procurando vida noturna? Vá para outro lugar, porque as maiores atrações noturnas aqui são a Via Láctea ou talvez avistar um porco-espinho.


ESTAMOS AQUI PARA AJUDAR
Se desejar obter mais informações para ajudar a fazer sua escolha, não hesite em nos contatar com suas perguntas. Estamos felizes em ajudar nossos hóspedes com recomendações para passeios, restaurantes etc., com base em suas necessidades e interesses individuais.

Gestor do alojamento

Kate Prandy
Anfitrião Premium
Anfitrião Premium

Idiomas

Inglês e italiano
Lock

Proteja os seus pagamentos — reserve sempre na Vrbo

Se um anfitrião lhe pedir que reserve fora da plataforma ou que efetue o pagamento diretamente ao mesmo antes de reservar na Vrbo, informe-nos imediatamente.

Comodidades

Piscina
Banheira de hidromassagem
Cozinha
Máquina de lavar
Animais de estimação permitidos
Wi-fi grátis

Regras da casa

Hora de início do check-in: 16:00
Idade mínima para reservar: 22
Hora-limite do check-out: 10:30

Crianças

São permitidas crianças nesta faixa etária: 0-17

Eventos

Não são permitidos eventos

Animais de estimação

Animais de estimação permitidos: cães e gatos até 25 kg cada (máximo de 2 animais)

É permitido fumar?

Não é permitido fumar

Danos e despesas suplementares

Será responsável por quaisquer danos ao alojamento causados por si ou por outras pessoas que façam parte do seu grupo durante a estadia.

Informações importantes

Informações úteis

Este alojamento é gerido por um anfitrião particular (ou seja, uma parte que não atua no âmbito do seu negócio ou profissão). A legislação da UE relativa à defesa do consumidor (incluindo o direito de resolução) não se aplica à sua reserva. No entanto, esta estará coberta pela política de cancelamento definida pelo anfitrião particular.
Podem aplicar-se sobretaxas por pessoa extra, variando consoante a política do alojamento.
No check-in, terá de apresentar identificação oficial com fotografia, bem como um cartão de crédito ou de débito ou depósito em numerário para cobrir eventuais despesas suplementares.
Os pedidos especiais estão sujeitos a disponibilidade no momento do check-in e poderão incorrer em custos adicionais. Não é possível garantir pedidos especiais.
É estritamente proibida a realização de festas ou eventos de grupo no local.
O anfitrião não nos informou sobre a existência de um detetor de monóxido de carbono no alojamento; considere a possibilidade de trazer um detetor portátil consigo na viagem.
O anfitrião informou-nos de que o alojamento dispõe de um detetor de fumo
O alojamento dispõe dos seguintes elementos de segurança: extintor e kit de primeiros socorros

Informações adicionais

Todas as pessoas alojadas, incluindo crianças, deverão estar presentes durante o registo de entrada e exibir o respetivo documento de identificação ou passaporte.
Devido às regulamentações nacionais, as transações em numerário neste alojamento não poderão exceder 5000 EUR. Para mais informações, contacte o alojamento através dos dados que constam na confirmação de reserva.
Apenas é possível aceder ao alojamento de automóvel.

Sobre a área envolvente

Poggio Catino

Esta villa, em Poggio Catino, está numa zona rural e na serra. A bonita natureza local pode ser apreciada em Tiber River e Cascata delle Marmore. Descubra as aventuras aquáticas da zona com rafting por ali perto, ou desfrute da natureza com alpinismo, ecoturismo e caminhadas.
Mapa
Poggio Catino, Lazio

Pontos de interesse nas imediações

  • Abadia de Farfa - 21 min de carro
  • Cascata delle Marmore - 44 min de carro
  • Autódromo de Vallelunga - 62 min de carro
  • Fonte de Trevi - 63 min de carro
  • Coliseu de Roma - 63 min de carro

Transportes

  • Estação de Comboios de Gavignano: 12 km

Restaurantes

  • Bar marianna - 11 min de carro
  • Il Vecchio Forno - 11 min de carro
  • Bar Pasticceria Jolly - 12 min de carro
  • Al 22 - 15 min de carro
  • Forno La Spiga - 13 min de carro

Avaliações

10

Excecional

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Pontuação de 10, o que significa “Excelente”. 6 de 6 avaliações." "
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Pontuação de 2, o que significa “Péssimo”. 0 de 6 avaliações." "

10/10

Limpeza

10/10

Check-in

10/10

Comunicação

10/10

Localização

10/10

Exatidão do anúncio

Avaliações

10/10 Excelente

Janna M.

Aspetos positivos: Limpeza, check-in, comunicação, localização e exatidão do anúncio
Super schöner Urlaub in tollem Haus
Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Estadia de 7 noites em março de 2024

10/10 Excelente

Petra J. (de Prague, Czech republic)

Aspetos positivos: Limpeza, check-in, comunicação, localização e exatidão do anúncio
Absolutely LOVED Poggio Catino and the house
I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Estadia de 31 noites em outubro de 2021

10/10 Excelente

Mannus G.

Aspetos positivos: Limpeza, check-in, comunicação, localização e exatidão do anúncio
Uitzicht en rust
Gewoon top voor volwassenen met auto!
Estadia de 14 noites em agosto de 2019
Este comentário foi publicado antes de 2018 e não foi verificado.

10/10 Excelente

Suzanne P.

Magnifique !
Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Estadia de 10 noites em agosto de 2017
Este comentário foi publicado antes de 2018 e não foi verificado.

10/10 Excelente

rene r. (de West Gardiner)

stylish villa with stellar views!
We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Estadia de 9 noites em maio de 2017

Informações sobre o anfitrião

Alojamento gerido por Kate Prandy

Imagem de perfil do anfitrião
I was born and grew up in Britain but moved to Italy in my early twenties. Most of that time I lived outside Rome, and for 15 years in the beautiful Sabina area.

Por que motivo escolheu este alojamento?

When we were searching for houses in the area we mostly looked at old farmhouses and such. This house was different, but it's unique location surrounded by forest and the incredible views won us over.
For work reasons we are not living there at the moment, but it's where my heart is!

Quais são os elementos especiais deste alojamento?

We fell in love with this house first of all because of its location, you look out from the porch and feel almost as if you are flying over the valley below. It's unique. I love looking out into the tree tops, and waking up surrounded by the amazing views: the weather and light is always different. The house itself is also one of a kind, and I've come to appreciate its mid century quirks more over the years. We've done a lot of work on the house and there are still additions we'd like to make!

Idiomas:

Inglês, Italiano

Anfitrião Premium

Anfitrião Premium
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