Situada em 1.300 acres de terra privada, esta fabulosa casa de campo 6BR - 5 ½ BA está estrategicamente localizada no vale Valdichiana, a uma curta distância da vila medieval de Lucignano e de várias outras cidades magníficas no sul da Toscana.

Rodeado por uma paisagem excepcionalmente bonita, a casa é perfeita para desfrutar de momentos relaxantes com a família e amigos e atende àqueles que estão prontos para misturar relaxamento com a exploração dos lugares mais maravilhosos da Toscana e da Itália central!

*** O vídeo da propriedade (feito em julho de 2017) pode ser visto diretamente nesta página ou neste link: https: // www. Youtube. com / assistir?v = SjLjCFJa7yU ***

Sobre a propriedade
A casa é um moinho de água renovado, situado em uma grande propriedade de 560 hectares (1.300 acres), atualmente cultivada estritamente de acordo com métodos orgânicos. A agricultura é dedicada à produção de girassóis, azeite e vinho extra-virgem e à criação de gado local com chifres brancos para a produção de carne orgânica “chianina”.

Cerca de 100 hectares desta extensa propriedade são dedicados à agricultura, enquanto o restante possui a vegetação típica do Mediterrâneo, além de várias florestas de carvalho, onde o gado branco pode andar livremente e animais selvagens, como veados, javalis, faisões e raposas, podem ser vistos. .

A casa está propositadamente situada ao sul da propriedade, perto do rio Vescina, e o nome "Il Mulino" (o moinho) se origina de seu uso antigo como moinho de água para moer trigo. As duas longas paredes de pedra, originalmente construídas para canalizar a água do rio para o moinho, agora formam o recinto da piscina recém-construída.
Na época, era necessária uma engenharia bastante sofisticada para canalizar a água para o moinho e, ao caminhar pelo vale inferior (uma das muitas trilhas bonitas ao redor da propriedade), ainda é possível ver partes dela.

Após uma fase de renovação completa que durou vários anos, em que todo o charme original e os recursos arquitetônicos foram mantidos rigorosamente, os interiores da fábrica foram recentemente meticulosamente atualizados para os padrões modernos e de alta qualidade.
A atenção minuciosa aos detalhes, desde a cuidadosa seleção dos materiais usados até os móveis e peças de arte requintadamente decorados, contribuiu para criar um espaço verdadeiramente único que combina perfeitamente com a estrutura original do edifício.

Situada na mais bela paisagem toscana entre Siena e Arezzo, a propriedade oferece a seus hóspedes a privacidade e as comodidades de uma casa de campo, com fácil acesso a passeios de um dia envolventes, focados em comida e vinho, esporte e lazer, história, arte e cultura ... com sua mistura única de vida interna e externa, este é um lugar verdadeiramente mágico para umas férias italianas de sonho perfeitas para uma reunião de família ou um grupo de amigos que viajam juntos!


Detalhes da localização
A propriedade está idealmente localizada a apenas 14 km de Lucignano, uma maravilhosa vila medieval no topo da colina, famosa por suas paredes elípticas e a 22 km de Arezzo, uma das cidades mais importantes da Toscana.

Alguns dos destinos mais famosos e bonitos da Itália, como Siena (aproximadamente 30 milhas), Florença (53 milhas) e Cortona (40 km) podem ser facilmente alcançados de carro ou de trem. O belo Val D'Orcia, com suas aldeias antigas (como Pienza, 30 km), caminhos de vinho e fontes termais naturais (Bagno Vignoni, 27 km), desenvolve-se a oeste e sudoeste da propriedade. Rapolano Terme, com suas famosas fontes termais, fica a apenas 21 quilômetros a oeste.
Arezzo é a estação ferroviária principal mais próxima, com trens frequentes que conectam a Florença (cerca de 50 minutos de viagem) e Roma (cerca de 1 hora de viagem). Muitos trens partem todos os dias também de Sinalunga (13 quilômetros da propriedade) para Florença.

Montepulciano (14 milhas) e Montalcino (28 milhas), conhecidas por seus vinhos e por sua vida arquitetônica e cultural, são de fácil acesso e a não perder.

Outras aldeias fabulosas nas proximidades para explorar, como Monte San Savino, Sinalunga, Castiglion Fiorentin e Foiano, estão todas localizadas a poucos quilômetros.

Cidades de arte muito interessantes na região da Úmbria, como Orvieto, Todi, Assis, podem ser facilmente alcançadas em menos de uma hora de carro.


O layout
A fábrica se estende por 2 andares principais e uma torre, para um total de 6 quartos e 5 ½ banheiros, e pode acomodar confortavelmente até 10 hóspedes.

Térreo
- Cozinha totalmente equipada com mesa para café da manhã e despensa adjacente.
- Sala de jantar em plano aberto com capacidade para 10 pessoas, diretamente conectada à sala de estar, com uma escada que leva ao primeiro andar.
- Sala de estar com lareira e grandes portas francesas que se abrem diretamente na pérgola coberta e na área externa.
- Quarto duplo com banheiro privativo, com chuveiro (acessível também pelo jardim).
- Lavandaria.
- Lavabo.

Primeiro andar
Uma elegante escada de madeira leva do térreo ao primeiro andar, com um total de três quartos e três banheiros.
- Quarto de casal (cama king size) com banheiro privativo (com banheira).
- Quarto de casal (2 camas de solteiro) com banheiro privativo (com chuveiro) e acesso direto à varanda coberta ao ar livre.
- Um casal (cama king) e um quarto twin (cama francesa) com banheiro compartilhado (banheira), localizado no final de uma passagem ao ar livre.

A torre
- Um quarto duplo (2 camas individuais) com casa de banho privativa (com banheira).


The Grounds
O moinho está situado a 560 hectares (1.300 acres) de terras particulares e oferece vistas mágicas para o vale de Orcia, bem como para o castelo de Radicofani, nos fundos.
Existem muitos belos caminhos que conduzem a subida do moinho, percorrendo as várias maravilhas da propriedade, como um lago natural, animais selvagens e as vacas típicas locais.

Descrição dos fundamentos:
-Portão automático
Piscina privada (15 x 4, 5 m, 50 x 15 pés), totalmente mobiliada com várias espreguiçadeiras e guarda-sóis
Chuveiro ao ar livre
- Pérgola sombreada, perfeita para refeições ao ar livre, com móveis para acomodar confortavelmente até 10 pessoas
- Várias áreas de sombra, totalmente mobiliadas

Facilidades
-Ar condicionado em todos os quartos
Cozinha totalmente equipada (queimadores a gás, forno, geladeira, freezer, lava-louças)
-Piscina privada (15 x 4, 5 m, 50 x 15 pés)
Internet Wi-Fi
-Lareira
-TV com canais via satélite, aparelho de som Hi-Fi e DVD player
-Churrasco
-Lavanderia com lavadora e secadora

Sobre o vale Lucignano e Valdichiana, a região da Toscana e o que fazer na área.
Visita ao recinto da propriedade: as fabulosas trilhas para caminhada ao redor da propriedade não são imperdíveis! (visitas guiadas de carro podem ser organizadas mediante solicitação).
Animais selvagens, incluindo veados, pranchas selvagens, porcos-espinhos, lebres, faisões, raposas, etc. podem ser vistos a qualquer momento. A paisagem, variando da vegetação típica do Mediterrâneo (incluindo olivais e vinhedos perfeitamente conservados), aos belos bosques de carvalhos e pastagens com gado “Chianina” em pastoreio, fazem desta propriedade uma das mais únicas da Toscana…

Lucignano (2 km da propriedade): considerada uma das jóias históricas da Toscana, esta vila é um exemplo extraordinário de planejamento urbano medieval, com suas paredes concêntricas elípticas, que permaneceram intactas ao longo dos séculos. Aqui você encontrará supermercados, cafés, bancas de jornais, bancos e alguns ótimos restaurantes / trattorias típicas.

Aldeias vizinhas, como Monte San Savino (2 km), Foiano (10 km), Sinalunga (13 km) e Castiglion Fiorentino (20 km) compartilham uma identidade medieval intacta e representam um exemplo perfeito de uma típica vila toscana no topo de uma colina .

Arezzo (22 quilômetros de distância): uma extraordinária cidade de arte conhecida por seus ourives e comerciantes de antiguidades. A cidade velha é lar de monumentos valiosos, incluindo a imponente Fortaleza Medici, a Catedral, o Museu Diocesano e a Basílica de San Domenico. O coração da cidade é a Piazza Grande, cercada por edifícios de vários períodos e estilos - entre eles, as torres medievais e o estilo renascentista Loggiato Vasariano. A não perder o seu mercado de antiguidades todo primeiro fim de semana do mês.

Cortona (40 km da vila): reconhecida como uma das aldeias mais fascinantes da Toscana, conseguiu incrivelmente preservar seus inestimáveis patrimônios históricos (vários Palazzi, a Catedral e o Museu Diocesano, onde você pode admirar a bela Anunciação de Beato Angelico ) Uma visita ao belo Santuário de Santa Margherita, padroeiro da cidade, e à Fortaleza de Girifalco não deve ser desperdiçada. Ambos estão no ponto mais alto da colina e são fáceis de alcançar após uma curta caminhada subida.


Caminhos do vinho: ótimos vinhos tintos são feitos nesta área da Toscana, Montepulciano e Montalcino são imperdíveis para os amantes de vinho. Montepulciano fica a apenas 22 quilômetros de distância e se distingue dos muitos outros "borgo" históricos da Toscana por suas cantinas "subterrâneas" únicas. Montalcino (45 km), já conhecida por seus vinhos tintos finos durante o século XV, tornou-se incrivelmente rica e famosa por seu vinho Brunello, um dos melhores e mais apreciados vinhos italianos do mundo.

Banhos termais: a região também oferece alguns dos melhores banhos termais da Itália, como os de Bagno Vignoni, Bagni di San Filippo ou Chianciano Terme. Mais próximas estão as famosas fontes termais de Rapolano Terme (21 km do moinho).

Lojas de moda: A poucos minutos de carro da vila é o Valdichiana Outlet Village (5. 9 milhas). Os viciados em moda também podem visitar a famosa “loja de fábrica da Prada” ou “o shopping”, que fica na estrada para Florença, a cerca de 30 a 35 minutos.

Roma, Florença e Siena são facilmente acessíveis a partir da propriedade, de trem ou de carro.

Úmbria: esta bela região pode ser alcançada através da rodovia ou de trem, em direção ao sul. Vale a pena visitar cidades de arte interessantes, como Orvieto (cerca de 40 minutos), Todi, Assis e Gubbio ou Spoleto, além de outras cidades.